Estimation théorique
Impasse de la Trubesse,64320 Idron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Trubesse,64320-Idron indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aressy (64041), comprenant 748 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aressy (64041), comprenant 748 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,97€, à 11,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 697€ et 1.107€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-22 | 6 | IMP DE LA TRUBESSE | 2 | 40 | 0 | 83000€ | 2075€ |
2022-01-24 | 6 | IMP DE LA TRUBESSE | 2 | 44 | 0 | 83000€ | 1886€ |
2021-02-15 | 6 | IMP DE LA TRUBESSE | 2 | 47 | 0 | 80000€ | 1702€ |
2022-01-18 | 6 | IMP DE LA TRUBESSE | 2 | 51 | 0 | 73500€ | 1441€ |
2021-04-20 | 6 | IMP DE LA TRUBESSE | 2 | 51 | 0 | 77730€ | 1524€ |
2022-08-05 | 19 | IMP DE LA TRUBESSE | 6 | 113 | 1164 | 300800€ | 2662€ |
2021-05-12 | 4 | LOT LES BOUVREUILS | 4 | 104 | 872 | 313000€ | 3010€ |
2019-05-29 | 9 | LOT LES BOUVREUILS | 4 | 130 | 1026 | 279650€ | 2151€ |
2020-08-28 | 6 | ALL DU ROY | 4 | 81 | 127 | 214900€ | 2653€ |
2022-03-29 | 4 | ALL DU ROY | 4 | 80 | 129 | 229400€ | 2868€ |
2020-09-14 | 2 | ALL DU ROY | 4 | 80 | 207 | 228000€ | 2850€ |
2022-02-16 | 4 | CHE DE L AVIATION | 6 | 119 | 1004 | 200000€ | 1681€ |
2023-03-07 | 13 | LOT DES ARROUTUROUS | 5 | 164 | 795 | 323000€ | 1970€ |
2019-11-18 | 64 | RUE SULLY | 4 | 82 | 281 | 206550€ | 2519€ |
2019-08-19 | 62 | RUE SULLY | 3 | 71 | 190 | 173500€ | 2444€ |
2021-12-13 | 62 | RUE SULLY | 3 | 71 | 190 | 197000€ | 2775€ |
2021-04-09 | 11 | LOT DES ARROUTUROUS | 6 | 156 | 804 | 255000€ | 1635€ |
2023-04-14 | 11 | LOT DES ARROUTUROUS | 6 | 156 | 804 | 376750€ | 2415€ |
2021-02-26 | 29 | LOT DES ARROUTUROUS | 5 | 127 | 775 | 234200€ | 1844€ |
2023-05-15 | 1 | ALL DU ROY | 4 | 83 | 158 | 216900€ | 2613€ |
2021-11-15 | 1 | ALL DU ROY | 4 | 80 | 147 | 175350€ | 2192€ |
2019-12-05 | 58 | RUE SULLY | 4 | 85 | 196 | 205000€ | 2412€ |
2022-03-29 | 1 | ALL DU ROY | 4 | 83 | 154 | 213400€ | 2571€ |
2021-07-26 | 14 | LOT DES ARROUTUROUS | 4 | 80 | 726 | 199000€ | 2488€ |
2022-06-27 | 54 | RUE SULLY | 3 | 72 | 190 | 44535.1€ | 619€ |
2022-07-22 | 5 | CHE DE L AVIATION | 4 | 91 | 0 | 253250€ | 2783€ |
2022-07-06 | 5 | CHE DE L AVIATION | 5 | 97 | 0 | 277000€ | 2856€ |
2022-06-09 | 11 | CHE DE L AVIATION | 8 | 185 | 1119 | 378530€ | 2046€ |
2020-10-14 | 16 | AV DES ARROUTUROUS | 4 | 81 | 728 | 290080€ | 3581€ |
2020-06-22 | 27 | RUE SULLY | 5 | 100 | 504 | 211890€ | 2119€ |
2022-02-22 | 27 | RUE SULLY | 5 | 100 | 504 | 312700€ | 3127€ |
2019-05-21 | 5 | LOT DES ARROUTUROUS | 5 | 162 | 811 | 305000€ | 1883€ |
2019-07-11 | 48 | RUE SULLY | 4 | 82 | 282 | 52246.6€ | 637€ |
2019-08-06 | 48 | RUE SULLY | 4 | 82 | 282 | 66940.6€ | 816€ |
2019-08-06 | 48 | RUE SULLY | 4 | 82 | 282 | 151559€ | 1848€ |
2022-07-04 | 8 | LOT DES ARROUTUROUS | 7 | 191 | 934 | 415000€ | 2173€ |
2020-10-15 | 1 | ALL DES POMMIERS | 4 | 84 | 762 | 249350€ | 2968€ |
2020-02-27 | 46 | RUE SULLY | 3 | 72 | 190 | 189310€ | 2629€ |
2021-04-28 | 1 | CLOS MINVIELLE | 6 | 105 | 1000 | 370000€ | 3524€ |
2023-04-05 | 35 | AV DES ARROUTUROUS | 4 | 105 | 875 | 454000€ | 4324€ |
2020-08-31 | 35 | RUE CATHERINE DE MEDICIS | 6 | 189 | 1004 | 380000€ | 2011€ |
2020-06-25 | 39 | LOT DES ARROUTUROUS | 5 | 117 | 848 | 250500€ | 2141€ |
2020-05-12 | 2 | ALL DES POMMIERS | 4 | 104 | 752 | 292250€ | 2810€ |
2021-02-09 | 25 | AV DES ARROUTUROUS | 7 | 127 | 363 | 240100€ | 1891€ |
2021-06-23 | 32 | RUE SULLY | 5 | 106 | 265 | 56299.7€ | 531€ |
2021-06-23 | 32 | RUE SULLY | 5 | 106 | 265 | 199200€ | 1879€ |
2021-05-03 | 8 | AV DES ARROUTUROUS | 6 | 245 | 1008 | 579800€ | 2367€ |
2022-01-04 | 30 | RUE SULLY | 3 | 72 | 176 | 189750€ | 2635€ |
2022-01-17 | 1 | CLOS SAINT PIERRE | 7 | 240 | 843 | 810950€ | 3379€ |
2021-08-17 | 6 | LOT DOMAINE SAINT JEAN | 6 | 134 | 810 | 368400€ | 2749€ |
2021-08-02 | 13 | RUE SULLY | 5 | 103 | 541 | 300000€ | 2913€ |
2023-05-17 | 1 | CLOS SAINT PIERRE | 7 | 184 | 800 | 821000€ | 4462€ |
2020-06-08 | 20 | RUE CATHERINE DE MEDICIS | 5 | 138 | 1054 | 293000€ | 2123€ |
2020-02-26 | 20 | RUE SULLY | 4 | 82 | 185 | 231100€ | 2818€ |
2021-10-27 | 3 | LOT DOMAINE SAINT JEAN | 7 | 175 | 860 | 358700€ | 2050€ |
2021-09-16 | 2 | CLOS SAINT PIERRE | 6 | 185 | 987 | 597100€ | 3228€ |
2020-07-28 | 12 | RUE SULLY | 4 | 85 | 197 | 195000€ | 2294€ |
2020-05-19 | 6 | RUE SULLY | 3 | 72 | 191 | 192400€ | 2672€ |
2023-01-16 | 25 | RUE CATHERINE DE MEDICIS | 7 | 163 | 1121 | 325500€ | 1997€ |
2020-07-27 | 7 | IMP DU MIMOSA | 6 | 109 | 1000 | 228000€ | 2092€ |
2021-04-01 | 8 | RUE CATHERINE DE MEDICIS | 5 | 115 | 1029 | 260000€ | 2261€ |
2020-01-08 | 47 | AV DU BEARN | 4 | 75 | 663 | 205400€ | 2739€ |
2020-12-01 | 24 | AV PIERRE DE BELSUNCE | 4 | 76 | 300 | 190000€ | 2500€ |
2022-07-11 | 45 | AV DU BEARN | 3 | 110 | 0 | 298970€ | 2718€ |
2020-03-27 | 37 | AV PIERRE DE BELSUNCE | 6 | 168 | 1120 | 406600€ | 2420€ |
2023-02-21 | 3 | RUE CATHERINE DE MEDICIS | 4 | 95 | 300 | 262500€ | 2763€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DES FLEURS | 4 | 129 | 1012 | 356330€ | 2762€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DES FLEURS | 4 | 129 | 1012 | 382000€ | 2961€ |
2021-06-10 | 9 | RUE DE PEYREBLANQUE | 6 | 106 | 1229 | 297800€ | 2809€ |
2020-09-09 | 8 | LOT LE HAMEAU | 7 | 136 | 802 | 314050€ | 2309€ |
2019-09-03 | 7 | RUE CATHERINE DE MEDICIS | 5 | 178 | 1053 | 366170€ | 2057€ |
2020-12-17 | 7 | LOT LE HAMEAU | 5 | 122 | 800 | 304390€ | 2495€ |
2022-01-14 | 15 | RUE DE PEYREBLANQUE | 5 | 147 | 979 | 150000€ | 1020€ |
2021-02-12 | 17 | AV ARRAYO PARK | 5 | 132 | 608 | 414000€ | 3136€ |
2020-05-26 | 13 | RUE DE PEYREBLANQUE | 3 | 78 | 1000 | 100000€ | 1282€ |
2019-10-21 | 6 | LOT LE HAMEAU | 5 | 125 | 800 | 364500€ | 2916€ |
2020-06-10 | 11 | AV DES ARROUTUROUS | 5 | 91 | 0 | 212000€ | 2330€ |
2023-03-30 | 14 | AV BEAU SITE | 9 | 216 | 1174 | 682100€ | 3158€ |
2021-02-03 | 4 | RUE LOU CAMI | 4 | 95 | 602 | 112833€ | 1188€ |
2021-06-11 | 37 | AV DU BEARN | 4 | 148 | 916 | 468000€ | 3162€ |
2023-02-27 | 37 | AV DU BEARN | 4 | 148 | 916 | 573000€ | 3872€ |
2022-06-20 | 7 | AV DES ARROUTUROUS | 4 | 100 | 782 | 223000€ | 2230€ |
2022-02-02 | 4 | CHE DE LACABANNE | 7 | 210 | 600 | 462120€ | 2201€ |
2019-05-28 | 6 | RUE ALIENOR | 4 | 92 | 625 | 285000€ | 3098€ |
2020-11-25 | 1 | CHE DE LACABANNE | 5 | 135 | 1000 | 290000€ | 2148€ |
2021-06-24 | 3 | CHE LASSEGUE | 4 | 101 | 0 | 238000€ | 2356€ |
2022-06-21 | 4 | AV BEAU SITE | 5 | 144 | 1084 | 406100€ | 2820€ |
2022-02-23 | 5 | CHE DE LACABANNE | 4 | 132 | 853 | 389300€ | 2949€ |
2022-06-08 | 21 | AV PIERRE DE BELSUNCE | 3 | 108 | 208 | 226650€ | 2099€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DE L ISERE | 5 | 108 | 1074 | 286000€ | 2648€ |
2021-12-30 | 19 | AV PIERRE DE BELSUNCE | 4 | 105 | 214 | 197000€ | 1876€ |
2019-06-11 | 9 | AV BEAU SITE | 8 | 197 | 1359 | 400000€ | 2030€ |
2022-04-13 | 0 | AV DU BEARN | 4 | 104 | 425 | 150000€ | 1442€ |
2022-06-08 | 6 | AV DU PIC DU MIDI | 6 | 150 | 900 | 755200€ | 5035€ |
2020-06-18 | 8 | ALL DU PARK LODGE | 7 | 210 | 1048 | 571800€ | 2723€ |
2022-08-01 | 4 | AV DU PIC DU MIDI | 4 | 127 | 764 | 546000€ | 4299€ |
2020-07-24 | 10 | AV DU CAMP | 4 | 101 | 801 | 169000€ | 1673€ |
2021-06-16 | 16 | RUE D'AYOUS | 6 | 181 | 1069 | 763500€ | 4218€ |
2022-09-09 | 27 | CHE DE LACABANNE | 5 | 125 | 532 | 562550€ | 4500€ |
2022-02-08 | 5 | RUE SAINT PAUL | 6 | 188 | 1012 | 571600€ | 3040€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DE L OREE DU BOIS | 5 | 149 | 627 | 472300€ | 3170€ |
2022-04-28 | 2 | RUE D'ORPHEE | 6 | 108 | 1016 | 330000€ | 3056€ |
2022-02-25 | 3 | RUE SAINT PAUL | 6 | 199 | 1033 | 592000€ | 2975€ |
2019-06-19 | 5 | ALL DE LA CHENAIE | 4 | 119 | 883 | 90000€ | 756€ |
2020-09-25 | 17 | RUE SAINT PAUL | 3 | 96 | 1012 | 240000€ | 2500€ |
2020-07-17 | 2 | AV DU PIC DU MIDI | 6 | 150 | 946 | 431000€ | 2873€ |
2022-01-13 | 9 | AV DU PIC DU MIDI | 5 | 156 | 799 | 412000€ | 2641€ |
2019-12-05 | 14 | RUE D'AYOUS | 5 | 166 | 1015 | 523000€ | 3151€ |
2023-05-15 | 33 | AV ARRAYO PARK | 5 | 210 | 1805 | 461730€ | 2199€ |
2022-10-04 | 4 | RUE D'ORPHEE | 7 | 190 | 1002 | 400000€ | 2105€ |
2022-07-13 | 4 | RUE D ESTREES | 8 | 162 | 1000 | 679100€ | 4192€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 123 | 735 | 505000€ | 4106€ |
2022-11-18 | 11 | RUE SAINT PAUL | 3 | 92 | 1019 | 340000€ | 3696€ |
2020-09-30 | 50 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 160 | 969 | 321500€ | 2009€ |
2022-11-03 | 1 | RUE D'OSSAU | 7 | 173 | 1006 | 477870€ | 2762€ |
2021-09-16 | 8 | RUE DE BEAUGENCY | 6 | 164 | 1051 | 617900€ | 3768€ |
2021-10-22 | 17 | RUE D ESTREES | 7 | 188 | 1070 | 471050€ | 2506€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DU BOIS | 5 | 118 | 1409 | 312000€ | 2644€ |
2022-09-01 | 4 | RUE SAINT PAUL | 5 | 158 | 1286 | 629000€ | 3981€ |
2021-11-03 | 3 | ALL DU PARK LODGE | 4 | 164 | 873 | 357600€ | 2180€ |
2020-07-10 | 54 | AV DU BEARN | 5 | 93 | 934 | 239115€ | 2571€ |
2019-06-19 | 1 | ALL DE LA CHENAIE | 6 | 119 | 553 | 90000€ | 756€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DU BALAITOUS | 5 | 147 | 807 | 359000€ | 2442€ |
2021-12-01 | 3 | RUE D'OSSAU | 7 | 167 | 1009 | 559450€ | 3350€ |
2019-10-18 | 14 | RUE SAINT PAUL | 6 | 241 | 1123 | 605000€ | 2510€ |
2020-08-27 | 15 | RUE D'AYOUS | 6 | 240 | 1004 | 841700€ | 3507€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DU PANORAMA | 5 | 110 | 519 | 280000€ | 2545€ |
2023-04-11 | 11 | RUE DU PANORAMA | 4 | 139 | 1060 | 423150€ | 3044€ |
2022-05-04 | 24 | AV DU CAMP | 4 | 115 | 1227 | 275000€ | 2391€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DU BOSQUET'AYMI | 5 | 180 | 1033 | 595000€ | 3306€ |
2021-03-12 | 17 | AV DU CAMP | 5 | 146 | 1000 | 343250€ | 2351€ |
2019-10-29 | 3 | RUE DU BOIS | 8 | 245 | 1466 | 593000€ | 2420€ |
2021-01-14 | 16 | RUE SAINT PAUL | 4 | 116 | 500 | 280950€ | 2422€ |
2020-02-28 | 4 | RUE DU PANORAMA | 3 | 90 | 695 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-12 | 30 | RTE DE TARBES | 6 | 126 | 0 | 122500€ | 972€ |
2021-05-17 | 30 | RTE DE TARBES | 6 | 126 | 0 | 130000€ | 1032€ |
2021-06-07 | 30 | RTE DE TARBES | 6 | 126 | 0 | 136500€ | 1083€ |
2019-09-03 | 10 | RUE BETH SOUREILH | 4 | 96 | 539 | 210000€ | 2188€ |
2020-08-31 | 16 | RUE BETH SOUREILH | 5 | 92 | 521 | 284000€ | 3087€ |
2019-12-16 | 20 | RUE BETH SOUREILH | 5 | 92 | 397 | 211350€ | 2297€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DU PANORAMA | 4 | 78 | 508 | 213000€ | 2731€ |
2022-12-09 | 22 | RUE BETH SOUREILH | 4 | 78 | 428 | 296000€ | 3795€ |
2019-05-28 | 23 | RUE DU PANORAMA | 4 | 78 | 265 | 230000€ | 2949€ |
2020-01-20 | 24 | RUE BETH SOUREILH | 5 | 92 | 431 | 260000€ | 2826€ |
2023-03-14 | 42 | AV BEAU SOLEIL | 3 | 66 | 628 | 193000€ | 2924€ |
2023-05-17 | 5 | RUE BETH SOUREILH | 5 | 92 | 0 | 219530€ | 2386€ |
2021-04-21 | 62 | AV DE SAINT LEON | 5 | 92 | 422 | 200700€ | 2182€ |
2020-09-08 | 9 | RUE DU BOSQUET'AYMI | 7 | 144 | 500 | 287500€ | 1997€ |
2020-12-22 | 30 | AV DU CAMP | 6 | 172 | 500 | 490975€ | 2855€ |
2022-05-11 | 20 | RUE DU PANORAMA | 4 | 110 | 1225 | 297000€ | 2700€ |